+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Купить квартиру в ипотеку без риэлтора

Купить квартиру в ипотеку без риэлтора

Купить квартиру без посредников - более чем реально! Все страшилки риэлторов о том, что без них невозможно безопасно купить или продать недвижимость, полная ерунда! Ведь это всего лишь психологический триггер, чтобы продать свои услуги запуганному клиенту. Но почему так мало людей покупают квартиры и дома самостоятельно? Почему риэлторы по-прежнему беспрепятственно хозяйничают на рынке недвижимости, обдирая нас с вами?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как купить квартиру без риелтора: пошаговая инструкция

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить квартиру без риэлтора? Пошаговая инструкция.

Купить квартиру без посредников - более чем реально! Все страшилки риэлторов о том, что без них невозможно безопасно купить или продать недвижимость, полная ерунда!

Ведь это всего лишь психологический триггер, чтобы продать свои услуги запуганному клиенту. Но почему так мало людей покупают квартиры и дома самостоятельно? Почему риэлторы по-прежнему беспрепятственно хозяйничают на рынке недвижимости, обдирая нас с вами? При этом чтобы вы попали в их сети они применяют уйму уловок, например, как лид-магнит размещают вариант квартиры с отличным ремонтом на популярной доске объявлений, указывая цену чуть ниже рынка.

Вы тут же звоните по номеру в объявлении и оказывается, о чудо, квартира уже продана, но риэлтор с радостью готов подобрать вам другой объект. Знакомая ситуация? По сути роль риэлтора, как у свахи, свести продавца и покупателя и при этом продать контактные данные друг друга за несколько сотен тысяч рублей, которые и так можно найти в свободном доступе в интернете. Но ведь можно самостоятельно и всего за пару сотен рублей проверить чистоту квартиры, заключить надежный договор и безопасно передать деньги от покупателя продавцу.

К примеру, за оформление последней сделки я заплатил всего рублей. Совсем недавно я беседовал с руководителем крупного регионального портала недвижимости N1. Зашла речь о том, как бы здорово было создать такой сервис, который бы помогал людям заключать сделки самостоятельно и обходиться без посредников. На что получил ответ, что. Российский рынок не готов к такому виду услуг и не будет готов еще лет Люди не могут обойтись без риэлтеров.

Но так ли это? А что вы думаете об этом? Пройдите, пожалуйста, опрос или же дайте развернутый комментарий о своем опыте. Екатерина Бальестерос. У нас есть опыт продажи и приобретения квартир самостоятельно, без риелтеров.

Но это были квартиры под ипотеку, поэтому банк все сам проверял и перепроверял. Нам нужен был только юрист, для документов. Но людей, которые прибегают к услугам риэлторских контор, я понимаю, так как речь идет о крупных суммах - страшно все потерять. И внутренне хочется довериться какому-то опытному лицу, учитывая всякие страшные истории про неудачные сделки.

Сергей Ефименко. Екатерина, спасибо! А есть истории, когда люди идут к риэлторам и теряют свои деньги и таких гораздо больше, но про них мало пишут, так как сччитают это нормой.

В реальности же можно обойтись даже без юриста имея на руках актуальный ДКП и заключив сделку через аккредитив. Serge Kharkov. Все желания создать сервис "без риелтера" основаны на непонимании настоящей роли риелтера в сделке.

Это совсем не "продать информацию" или "проверить документы", что действительно может делать некий сервис. Роль риелтера - убедить человека купить вместо того о чем он мечтает, то что реально есть на рынке. И из-за этого риелтеры "идя на дело" мажутся окситоцином. Их работа - психология. Так и везде в мире тоже. И заменить это сервисами пока что нельзя.

Санитары леса? Может быть. А что если человек сам выберет из тех вариантов что есть на рынке и что ему по карману, но просто за оформление сделки заплатит не руб, а 5 Вопрос про это.

Zachary Vichinsky. Сергей, оформляют сделки нотариусы, это очень удобно, пользуюсь их услугами для проверки документов и подготовки дкп. И стоят их услуги примерно столько. Нотариус проверяет документы - это вовсе и совсем не значит, что даже удостоверенная нотариусом сделка не может и не будет впоследствии признана судом недействительной! Я знаю случай, когда нотариус перед удостоверением сделки не проверил действительность паспорта продавца квартиры, в результате чего государственная регистрация перехода к покупателю права собственности по ней была приостановлена при том, что покупателем были переданы продавцу все денежные средства согласно указанной в договоре купли-продажи цене проданной им квартиры!

Поэтому к подготовке к сделке надо привлекать грамотного и опытного юриста или адвоката по недвижимости! От риэлторов не надо отказываться категорически и принципиально, потому что никто иной, как именно они знают все нюансы рынка недвижимости и являются опытными специалистами в своём деле, среди которых немало тех, кто имеет высшее юридическое, экономическое, психологическое, строительное и иное образование. Для меня риэлтор - это посредник.

Звено без которого можно и нужно обойтись. Пользы - ноль. По сути риэлтор - тот кто вместо покупателя ищет квартиру на авито и циане. Внимание, риэлтор не равно юрист! Если кто-то хочет платить риэлтору - его право, но лучше уж тогда заплатить юристу за корректный ДКП.

Для вас может быть да. Но не для большинства. И дело совсем не в юридических моментах, и никогда риелтер не был юристом. Риелтер это продавец-консультант - его задача убедить купить то, что покупатель без риелтера не купил бы.

Да, такой сервис нужен. Но, в первую очередь, он должен иметь самую большую базу объектов на рынке и иметь много фильтров, учитывающих специфику объектов. Сервисов по поиску много, в том числе сейчас там же можно найти объекты без посредника.

Вряд ли с ними удастся конкурировать. По сути остается лишь вопрос безопасного проведения сделки. Риелтер не имеет никакого отношения к безопасности сделки. Базовую безопасность сделки обеспечивает нотариус. Более углубленую - или покупатель сам, или самостоятельно нанятый им юрист это бывает редко.

Но никогда этого не делает риелтер. И в других странах тоже так. Бывает в некоторых странах полагается обязательное страхование сделки тогда углубленную безопасность обеспечивает страховая компания и привлеченные ей юристы, но опять, никогда этого не делает риелтер. У него другие функции. И даже если у риелтера накапливается по ходу работы какой-то юридический опыт и познания, он что-то понимает по юридической части, он никогда не использует в реальной жизни эти познания в ходе сделки, разве что если родственникам своим помогает.

На мой взгляд удобный интерфейс и исчерпывающая база объектов должны победить хаотичную подачу информации существующих сервисов. Задача нового сервиса - скрыть присутствие и нивелировать человеческий фактор риелтора, которому платит продавец.

Соответственно, расчет на тех, кто не умеет пользоваться сайтами по недвижимости либо "нет на это времени". Продавцов они вынуждают, заключив эксклюзивный договор, свое объявление убрать, а покупателей запугивают байками о мошенниках.

В первую очередь, на мой взгляд, проблема отсутствия у общества знаний в этой области, что купить квартиру на самом деле не сложнее, чем сделать вклад в банке. Риэлтору можно и нужно не платить.

Продавцов они вынуждают, заключив эксклюзивный договор. Оформить действительно легко, а найти "тот самый объект" - нет. Покупателю всегда хочется найти идеальный объект. Поэтому, считаю, покупателю нужен сервис с огромным выбором объектов и удобным интерфейсом поиска внутри одного приложения. Dima Anikin. Потому что в этой сфере много тонкостей и нюансов, у меня есть знакомые опытные риэлторы которые влетали с квартирами, потому что реально есть скрытые камни в сделках о которых простой человек может даже и не догадываться.

Приведите пример скрытых камней. И в этом механизме нет риэлторов. Из моего опыта: Поддельный паспорт продавца, банкротство продавца и претензии третьих лиц относительно объекта продажи. От всего этого риэлторы явно не спасут. Их услуга информационная - продать контакты продавца покупателю. Спасет безопасная передача денег по факту перехода права и грамотный ДКП.

Олег Ивахнов. Один раз покупал квартиру. Без посредника. В строящемся доме покупал путем выкупа векселя которым застройщик расплатился с подрядчиком. Да, новостройки прям отдельный кейс. Я не ошибаюсь, что большинство сделок по новостройкам и так проходит без риэлтора, так как все идут напрямую с застройщиком?

Иногда застройщик заключает эксклюзивный договор с каким то агентством недвижимости которое уже продает его квартиры. Кстати, эксклюзивные договоры, тоже ещё одна из уловок агентств, которая не несет ни каких преимуществ для продавца. Такой тип договора лишь позволяет застолбить недвижимость за риэлтором и когда объект продастся, он получит свою долю нахаляву.

Максим Валерьевич.

Покупка жилья — серьезное событие, которое влечет за собой значительные траты денег и сил. Поэтому желанием каждого человека является получение максимальной выгоды от сделки.

Самый, на первый взгляд, простой и надежный способ не попасть впросак с документами, покупая жилье, — выбрать квартиру в новостройке. Но и здесь есть нюансы. Квартиры в одной и той же новостройке могут продаваться напрямую от застройщика и через партнерские агентства недвижимости. В обоих случаях покупатель подписывает не только ДДУ, но и договор на услуги по сопровождению сделки. Это сопровождение включает и регистрацию сделки, и оформление права собственности для этого дольщику нужно подписать доверенность.

Покупка квартиры без риэлтора: пошаговая инструкция + 8 советов от профессионалов

Когда, наконец, накапливается сумма на покупку квартиры или на первый взнос по ипотеке , будущий собственник неожиданно сталкивается с проблемой, о существовании которой он ранее даже не задумывался. В условиях ограниченного бюджета крайне желательно приобрести жилье, не привлекая посредников, что на деле оказывается непростой задачей. В настоящей статье представлена пошаговая инструкция как купить квартиру без риэлтора, которая позволит достаточно быстро и выгодно приобрести жилье, как в новостройке, так и на вторичном рынке. Покупка жилья без риелтора оказывается намного более рискованной операцией, чем продажа недвижимости.

Как купить квартиру без риелтора?

Услуги опытных риелторов дорого стоят. Недостаток средств многих заставляет задуматься о покупке жилья без посредников. Это хлопотное занятие, но представленная в этой статье пошаговая инструкция поможет успешно преодолеть все препятствия. Риелтор помогает клиентам найти наиболее выгодные варианты покупки или продажи квартиры. В некоторых случаях консультирует при оформлении документов. Как видим, сумма не маленькая. С одной стороны, хороший специалист действительно упростит жизнь — за вас обзвонит владельцев недвижимости, отметет самые неподходящие варианты и договорится о просмотре.

Меньше всего с посредниками приходится взаимодействовать покупателю первичной недвижимости.

.

Можно ли купить квартиру без посредников?

.

.

.

Пошаговая инструкция по самостоятельной покупке квартиры без стоит пользоваться услугами риелтора и при оформлении ипотеки.

Ипотека без риэлтора

.

Покупка квартиры без риелтора

.

Как купить квартиру без риелтора

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 merzlyakovka.ru